保利原点广场项目以“原点”为中心,推动周边片区有机更新,深入挖掘湛江本土文化,突出海港城市的特色魅力;除了商业用途,还将引入公共文化设施及商业服务设施,为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心;同时,保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式,采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发,地上、地下整体综合开发的模式,发展成为湛江发展新的“原点”,实现经济效益和社会效益的总体平衡,实现土地和空间高效集约利用,功能复合多元。 保利原点广场项目在开发时序上,原点广场实行分期开发,一期重点开发商务办公,城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区,形成现代化滨海生活区,综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟,土地价值进一步得到提升,可推进完善港区功能,塑造地标,重点开发滨海公建及临港服务业项目。